19栋金融中心坐拥北京国贸核心区，谁是人生大赢家
“只有第一，没有第二”。
北京国贸热了近20年，热得世界瞩目，全国效仿，投资者跟风入驻。这还没完，2家大型央企、16家金融机构、三家世界500强以及20家巨无霸房企正在掀起新一轮建设高潮—北京CBD核心区全面开工建设。根据测算，北京CBD核心区建成后将新增8万至10万产业人口。
如果说北京是中国经济的发动机，北京CBD则是这台发动机的引擎。下面这组图片，财富阶层不可不看，它将成为中国经济的睛雨表和关键经济指数。
清华大学光华校区
230米中国最高大学建筑
清华美院新校区
阳光保险
44层220米
总建筑面积约13万平米
将成为阳光保险新总部
三星中国，三星集团旗下三星生命保险公司和三星物产公司投资。
57层260米的办公大楼将成为三星中国新总部。
万通&中金
民生银行
GENSLER设计
54层253米
总建筑面积约19万平米
将成为民生银行新总部
Z5地块：
安邦财险&标准投资
405米北京第二高楼
地上19万平方米
远洋地产、汇丰银行和崇高发展公司联合体以38亿元于2010年12月竞得。
这座由Foster设计的地标将成为汇丰银行和远洋的新总部。
Z8和Z10连体方案被否后，Z8的方案由德国HENN担纲，很像上海的白玉兰广场。
是否是最终方案还不确定，但可能性极高。
安邦人寿
180米高
具体设计不详
最早Z10和Z8是连体设计，已经被否。推测该新设计很有可能是最终设计，高度360米，成为核心区第三高度。
Z13地块：
中国人寿
SOM设计
188米大楼
将成为中国人寿新总部
正大集团&金光&玖龙纸业
22万平方米
238米高
谁最有可能成为北京CBD核心区的“楼王”？
据目前公开披露的资料分析，CBD核心区的19栋金融中心，高达528米的中国尊，被誉为“中国的帝国大厦”，也就是CBD核心区的“楼王”。
这是中国文化的自信心。
7层至61层、102层至113层均为办公区；
64层至79层为酒店；
117层至118层分别为层高12米的观光台及
层高4.5米的观光台餐厅。
如果孤立看这19栋金融中心，显然不够。
未来CBD地下藏着一座超级都市！
CBD核心区的规划中，这里将建成北京市最大的地下公共空间，总面积约52万平方米，是北京市开挖深度最深、面积最大、功能最复杂的地下工程项目。19栋金融经济中心地面地上连成一体。
CBD核心区地下五层空间剖面图
问题来了，仅仅是新增产业人口就高达10万，老钱新贵们住哪儿？
对于财富金字塔一族，可供选择的居所并不多。原因很简单，他们需要的是住宅，而且是商务住宅。
我们梳理2000年以来的15个北京豪宅的样板间，不仅可以发现豪宅品位、富人品位的变化，更可以发现顶豪们的购买诉求在持续升级。
与国际一线城市同步的商务住宅又有哪些标准？
我们来看一段国际一线顶豪432%20Park%20avenue视频：
我们从432%20Park%20avenue这段视频里提取了部分画面，一个核心的关键就是：景观。
窗户
饭厅
起居室
浴室
主卧室
起居室
铺垫那么多，主角终于来了：
梵悦108—国贸桥旁108米，对望中国尊
不用跟过去的老豪比：
用432 Park avenue来对标梵悦108：
拥有船甲板式观景台的悦廷（260平米）
可欣赏CBD的观景浴缸
可以真正“对望中国尊”的空中会所
欣赏CBD景观的社交厨房
梵悦108与CBD互为景观，相望中国尊
景观的背后是资源，资源的背后是生活特权，特权的背后是奢华，请看下篇——论奢华的格调。
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