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  • 世联金融局

    本文刊发于2013年12月30日今年下半年，深圳的王先生相中世联地产代理销售的一个楼盘，但首付款却凑不齐。令他没有想到的是，世联地产SH 旗下的世联小额信贷有限公司（以下简称“世联小额贷”）帮他补足了首付尾款。王先生顺

  • 路林的“三三式”基金生意经

    本文写于2013年12月。开发商与基金一向以“美女选婿”的合作模式，在上海中城联盟投资管理股份有限公司（以下简称“中城投资”）这里却变了阵，成了“美女们”排队候选。这事从观感上很奇怪，但从数字上看，其实并不奇怪。十

  • 中信龙藏一号的玄机

    本文写于2011年。8月16日下午，由中信信托和北京龙藏天下投资管理有限公司（下称“龙藏天下”）共同发起的“中信·龙藏1号”艺术品投资基金宣布正式募集。该款信托存续期为5年，每份认购份额为100万，认购费为1.5%，专门投资

  • 柴静的《看见》和刘向东的“证券化

    本文写于2012年12月。手头放着两本书，一本是正在热销的《看见》，一本是《资产证券化的信托模式研究》。关注后者，是因为眼下最热门的话题“资产证券化”。这两本书似乎是八杆子打不着边，没有丝毫的联系。我却感觉这两

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  • 冯仑在万通控股股东会上的内部报告

    冯仑在万通控股股东会上作的董事会报告（发言）下定决心，建设大万通、新万通 一、不能回避的三件事情 我们在2015年工作安排的时候， 有三个重大变化不能不察，不能不直面：一个是外部环境，一个是行业，还有一个是我们自身。 宏

  • 苏宁两次转型的启示（斯坦福大学演讲

    作者：张近东(苏宁电器创始人)老师们、同学们：大家好。非常高兴，应邀来到世界知名的斯坦福大学，与各位老师和未来的商业才俊交流的主题——企业的转型与创新。为什么要谈这样一个话题呢?那是因为我们处在一个变革时代，很

  • 路林的“三三式”基金生意经

    以价值增量为核心的三三式生意经，不仅能升级房地产基金产品，还能培育涵养金融基因，更能打造出一个房地产金融的生态系统。开发商与基金一向以“美女选婿”的合作模式，在上海中城联盟投资管理股份有限公司（以下简称“中

  • 金茂上市记： 一个可能成为年度最佳

     规则篇善用规则，取长避短，金茂于进取的IPO和稳健的REITs之间，走出了最佳路线。伐谋2014年7月2日，方兴地产旗下金茂投资和金茂控股（统称金茂）以商业信托模式（Business Trust，简称BT模式）上市，融资额约35.31亿港元，金茂投资市

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  • 世界上最孤独的房子(一位顶豪操盘

    喧闹是对思考的掠夺和心智空间的挤压。孤独预示着一种真正的创造力的爆发。守住守不住，全赖开发商的定力——积行修炼的思考禅定能力。拉布叶说过：“我们承受所有不幸皆因我们无法独处”。顶豪时代，学会孤独，忍耐孤独，

  • 大局未定 北京豪宅决战第四季度

    金九银十即将过去，2015年走入尾声，全年的走势也几乎成为定局。回顾前三季度，分析第四季度，展望明年楼市，10月17日，多位地产业内自媒体人士和业内人士齐聚亦庄金茂悦，开展了“论道京城、对话亦庄”的话题讨论。与会嘉宾一

  • 设计由谁操盘，上次很爽，这次巨爽

    江湖多变，很多人到处打听，在狼多的行业如何做成老大？比如房地产行业。或许答案经常变化，但正确的问题则不会经常变化。我们还是来看一个案例：从微销宝到送年货的朋友圈操盘，这是旭辉北京最近的玩法。这样的玩法，让旭辉羊

  • 远洋向左，方兴向右

    当卡夫卡说，“一天早晨醒来，我发现自己变成一只大甲虫……”时，他内心满吊的。这哥们早就习惯用革命的热情和非常的手段来表达自己的理想。谁也不会想到，当下的开发商都在为寻找激进的创新方式而发狂。当这种情绪和电

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  • 北京土地市场即将逆转？地产大佬的三

    一边是“抢地疯子”遍地，一边是碧桂园进京拿地欲退传闻。对北京土地市场的看法分歧，开始公开走上台面。丰台区的楼面价已突破7.5万元/平方米。未来一个月，北京还有25宗地块出让。这组数据让人血脉偾张，其中也包括开发

  • 你说说看，他是不是桃花岛的黄药师

    你说江南七怪是我杀的，好，那就是我杀的啰，有种你来杀我啊！整个武林界听到这句话，屁都不敢放一个，什么名门正派，什么旁门左道，都歇着吧，统统闭嘴。反过头来，看笑话似的去劝柯镇恶和郭靖，人家都承认了，算了吧。不算又能怎么着，柯

  • 信仰就是排他与妥协

    2015年1月17日，一首老歌《信仰》在上海大宁金茂府被再次唱响。20年后，这首熟悉的旋律让我们再次回想起年少时的单恋、相恋，或者热恋、失恋，甚至暗恋和苦恋。喜欢张信哲的歌迷说，Jeff Chang一直在走情歌王子这条线，不遗余

  • 万科的融资术

    合作的“钱景”百亿元利润，千亿元营业收入（见表 1），万科在 2012 年同时实现。此前万科的千亿规模，仅仅是“民间指标”。万科的繁殖能力和扩张速度再一次超出人们的想象力。这样几何级的扩张，在中国的企业史上，亦难觅与其

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  • 顶豪热销四大秘籍

    顶豪热销四大秘籍2015年，“宇宙中心”东坝成为北京最大的人气卫星。近年来，没有哪一个板块的开发商会众志成城、齐心协力、目标一致。板块预热带来的问题是，各家项目天下尽知，势必形成捉对厮杀。据地产大哥了解，“东坝

  • 万达现金流饥渴

    就上市而言，万达不缺商业模式，不缺经营亮点，缺的是整体盈利能力和稳定的现金流。万达的现金流一直是公众质疑的热门话题。王健林的屡次回应并没有解惑公众。比如，王健林曾掰着手指对某媒体说，“首先，万达根本就没有90%

  • 恒大地产：庞氏骗局？


    3月30日，恒大地产发布2014年业绩公告。这份“漂亮”的成绩单刚刚出街，就遭到外资大行的迎头痛击，美银美林、德意志银行、摩根等外资大行不给许博士一点面子，纷纷下调恒大地产评级，发布研究报告唱空恒大地产。此前，香橼

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  • 深度：王岐山曾经的老部下安家盛自首

    今年初网上出现一则传言，说北京市国土资源局前局长安家盛及其夫人涉嫌严重违纪，正在接受组织调查。又有爆料者称安家盛是开车装着4000万现金，到纪委投案自首的。由于安家盛已于2008年卸任国土局长一职，并非现任厅局级

  • 比恒大更凶残 碧桂园北京退地隐情

    有一句谚语：做生意，没有早晚，重要的是做下去。这句话也对也不对，否则就没有“风口”之说。北京就是一个大风口。房企前10的企业中，唯独碧桂园还在环北京踯躅。北京市区似乎到处都是骨头，已经没有下嘴的地方。碧桂园以前

  • 绿地宫心计第一季（纯属虚构 勿对号

    1把官场商场撩拨得魂魄神驰
    3天前，上交所发布公告，绿地借壳金丰投资上市的方案正式公布。张玉良是绿地一哥，在他的苦心经营下，绿地已经长成一位美女，容貌如花、肌肤如雪、香气如兰。这位美女把官场、商场撩拨得魄荡神

  • 这家两岁的小公司，凭什么被房多多列

    转自：仟佰家经纪人  头条toutiao一个93年的小子讲地产又能说出什么？前几日在一个互联网地产会议听完这篇演讲后，想的则是：嗯，房多多遇到对手了。遂整理成文，看完之后，或许你也会有和我一样的感觉。大家好，我是仟佰家的赵

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  • 4000亿再出发，伟大的博弈已经开始

    2016年即将过去，冒出很多“黑天鹅”，我们很多年后会怀念这一年。为什么怀念?因为玩笑最后都当真了。比如，特朗普当选总统，开始的时候，很多人都认为是玩笑，一场闹剧，最后他把希拉里打败了，当了美国总统；再比如没有人想到英国

  • 当巴菲特遇到杨过……

    “金庸迷”林燕妮在一篇文章中忧怨，一见杨过误终身。在《神雕侠侣》中，清丽绝俗的小龙女、明慧动人的襄儿、温柔恬静的程瑛、柔弱痴情的绿鄂、调皮可爱的无双……无不情寄杨过，相思相见不知何日。《诗经》上说，“之子

  • 万科四匹头马半年报逐鹿 刘肖问鼎


    8月17日，万科发布2015半年报。一个半月前，万科四大区域公司广深、上海、北京、成都的半年报已经通过自媒体在坊间流传，万科四匹新晋头马刘肖（北京）、张纪文（广深）、张海（上海）、沙骥（张晋元6月辞职，沙职务待确认，成都）之间的第

  • 《论语》与算盘——地产中报大阅兵

    《论语》与算盘，表面上看，风马牛不相及。 但在投资者眼中，如果心里只想着打算盘，就有可能走错路，就不会有新的发展；宋代宰相赵普说，半部《论语》治天下，《论语》代表企业可持续性。一支股票，《论语》与算盘统一，才算是绩优股

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    做有信仰的开发商亦庄•金茂悦销冠之路33.67亿，亦庄•金茂悦夺得北京亦庄销冠、南城销冠，北京普宅市场销售前三。数据真实而又出人意料！这组数据意味什么？北京现有680个楼盘在售，每年的成交额约在2000亿左右，平均每个楼

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    罗胖子跨年演讲《时间的朋友》讲了很多：关于互联网转型；关于创业；关于资本和机会；甚至关于IP。但唯独缺了一样：没有健康，我们就要告别时间这个朋友；苍穹之下，我们应该如何更健康？衣食住行四件人生大事，健康是大前提。苍穹之

  • 头条！头条！北京国贸有豪宅卖！

    2015年，北京豪宅市场太热闹，东西南北四方面军全面拉开战场，火药味甚浓，哪一条线都让人激动万分。在东坝，保利、首开、恒大、龙湖四大巨头联手预热板块，俨然成为宇宙中心；丰台同样不甘落后，要么剑走偏峰，要么不豪不开盘，不牛

  • 论神盘的自我修养

    从操盘角度看楼盘热销，通常有三个层面：一是新盘热销，二是强热楼盘热销，三是超级楼盘反季节热销。三个层面是层层递进关系。上述三层热销楼盘都长着一张明星脸，从形象到气质再到内外兼修。2015年，楼盘热销有了新的内容。