买房都有预算，到底是买下一处毛坯大房子，还是把钱用在精装小户型上？不得不承认，一味求大的时代已经过去，内外并重、从容豁达、有滋有味、讲究品质成为时尚达人居家新标准。从细节着手，选一处品质上乘的温馨小家，不仅能节
买房都有预算，到底是买下一处毛坯大房子，还是把钱用在精装小户型上？不得不承认，一味求大的时代已经过去，内外并重、从容豁达、有滋有味、讲究品质成为时尚达人居家新标准。从细节着手，选一处品质上乘的温馨小家，不仅能节约费用，还能提高幸福指数。把奢侈的大房子抛到一边，小家同样温馨实用，同样可以把日子过得丰富多彩。什么叫品质？大豪宅的魅力不胜枚举，可是太远离真实生活，普通人无法产生共鸣。小家不能以牺牲生活细节为代价，要住得舒心，充满生活气息。万房地产研究院以北京通州汇家公寓为例，总结出温馨小家设计的17条黄金法则。
活用对角钱是视觉上放大空间的基本手法。人们总是觉得斜线距离比直线来得深远。以正方形为例，对角线的长度是边长的1.4倍，看起来当然就大了。小户型住宅中，楼梯是否设计得巧，是个关键。减少楼梯面积，也是小户型赢得空间的秘密。所谓“借梯发挥”，就是不仅要实用，还要让楼梯也变成身心放松愉悦的空间。每一级楼梯的高度、踏板面积设计是个学问。比如说，每一级楼梯的高度不同，踏板面积也不同，整个楼梯的占地面积也不同。若要求得和谐，要精心设计比例。
“Company”原来也有“吃一锅饭的朋友”的意思，所以能够有相同的价值观，一起共事，同吃一锅饭非常重要。比起普通办公室，这里的工作环境更要像一个家。除了工作，我们还要在这里做饭、用餐、谈笑、聊天。工作就是一种生活态度，显得更时髦。天花板不是为了安装照明灯而存在的，把它作为一个反射媒介可能更合适。很多人喜欢用射灯，很酷、很炫，但整个空间容易变得单调，没有变化，并且，射灯太亮，也会拉高光束的落点。窗户少了 ，进入室内的光线变得更加珍贵，人们对光的渴望会提升，才更能体会到它的美。
5.放松的卫生间
家一小，很容易砍掉卫生间的面积。
按照使用的频次排序，厨房、餐厅、起居室是经常要用到的地方，卫生间次之。
但是，卫生间，特别是浴室，如果只把它当作是清洁洗漱的地方，就太不懂得享受生活了。
要是把它变成一个开放式空间，更贴近自然，一天的疲劳和压力都能得到缓解。
6.层高
几乎所有人都会认为层高越高空间越大。高层高的空间确实很舒服。问题是，小户型要面对比例协调的挑战。如果放低层高，减少楼梯高度，上下楼会变成一种乐趣。
而且，小户型放低层高好处很多，可以在降低总高度的前提下，内部采用错层式结构设计，反而能创造出生动有趣的居住空间。
7.留白艺术
将建筑面积统统用于居住，剩余空间尽可能设计宽裕些，反而效果更好，为家庭增添情趣。8.巧借外部空间
9.保护隐私的独享空间
正因为小而变得无处可逃，所以就应该各处都设计一些属于自己的独享空间。在小空间里衍生出独立空间，是现代起居室的一种新模式。10.多用途小空间
小家面积有限，巧花心思可以扩大空间感、让物品更便于收纳。
11.多用途小空间
收纳虽好，却无法增加实际面积。面积不变，居住空间成倍增加，这当然不可能。但可以像利用时间差那样利用空间的差异，除了平面，从立体的角度考虑问题，可以最大限度地利用原有空间。比如，在设计上，与其一味考虑平面，还不如着重考虑纵向。充分利用纵向空间是小家设计的一大准则。
根据不同需求将同一个空间发挥出众多功能，可以说是小空间多用途的典范。
12.设计与艺术单纯地罗列、堆放家具或摆设，算什么设计呢？能够最大限度融入各类艺术家创作灵感和理念的作品，那才叫设计。方寸间的精彩，必须先舍弃固有设计观念，这一点尤为重要。13.生活家有位老人希望有个小房子，但又希望孩子回来后，有地方住？如何在有限的面积中兼顾实惠与奢侈呢？小小的变化能创造出大不一样的感觉，随心所欲，处处可见的创作灵感，成为充满正能量的“生活家”。14.空间氛围英语“atmosphere”意思是氛围、大气、空气，也指行星周围的大气层。一个良好的气场源于建筑本身、环境以及设施材料等各要素间的完美配合，它可以传达创造者的精神世界，就如同一股无形的正能量，始终与建筑同在。好的气场与天地融合，并存在于建筑周围，如同存在于行量周围美丽闪耀的大气层，散发其本身的魅力，震撼并净化观望者的心灵。
15.选材小户型住宅不仅面积小，容量也不大，一切都在眼前，所以选材是否有质感尤为重要。比如油漆，刷一次用纸吸干再刷，与单纯反复涂刷的效果不同，前者会产生一种难以言喻的质感。值得注意的是，质感并非一蹴而就，它经得起时间的考验，只有经过岁月洗涤、沉淀的作品才更符合质感的定义。
16.紧凑型玄关很多人都会想要一个体面的大玄关，房子大当然可以。说实话，玄关不过是一个由外入内的过渡空间，如果将玄关充分利用，既无损面子，又方便实用，增添生活情趣，一举多得，也会成为小户型的一大亮点。17.动线流动感小户型设计成功与否，还要看是否住是毫无拘束感。很多项目一味设计过多的收纳柜，或是空间过于紧凑。什么叫毫无拘束感，就是注重流动感和灵活性，动线畅通无阻，避免交通堵塞。
所以，应该在确保走道畅通的前提下，合理安排收纳空间，保持室内畅通，空间彼此相连，相对独立，不可本末倒置。
都说小家难设计，没错，因为小户型住宅很难用上标准规划的产品，所以要特别定制。小尺寸，大门道，最大限度发挥创造力，同时又不能疏忽每一个细小的环节。不要图有其表的理想画面，富有生活气息，就要满足无处不在的细节真实，生活气息才会无处不在。
很多客户在听完设计师的介绍后，会陷入迷茫，无所适从：好的东西很贵，但不用经常更换；便宜的东西，折旧磨损快。
所以，挑选自己喜欢的最好。毕竟每天都要面对，自己喜欢的用起来才会舒服。
备注：本文实景照片皆取于位于北京通州的汇家公寓52平米样板间实景拍摄。
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