钱不钱的不要紧，我大金茂就是想刷个脸

照例给大家盘一下房企的权益销售额，今天的主角是金茂。

可能很多人会觉得数据特别枯燥，但大表姐天天做表，越做越有意思，数据背后的房企心思还蛮逗乐的。

今年中海因为一些原因，拼了命的做业绩，数据呈现出来的特征就是，闷着头拿地卖房，拿地卖房 中海在北京结结实实地花了262.06亿

万科一堆X事儿，就躺平了，别人爱怎么干怎么干，我自岿然不动 太刺激了！北京万科今年怎么一块地都还没拿？

绿城呢，满脸写着我要规模 把老夫的杠杆拿来，绿色的那根

金茂比较务实，就是爱操盘。

北京金茂今年其实没怎么花钱，除了四季青地块是招牌挂拿地，其它就是分钟寺入股合生、长辛店入股熙悦天寰。

估算下来，应该花了六七十亿吧。

四季青颐和金茂府卖的还行，大表姐查了下，已经网签20多亿。

听大表哥说金茂缺钱，去年卖了不少股份，所以今年拿地就不是很激进，不像中海跟绿城，哐哐砸钱。

不过销售倒是不错。

今年到目前为止，北京金茂全口径销售额是190亿，权益销售额104.59亿。

贡献主力集中在未来金茂府、国际社区跟丰台金茂广场几个项目上，没想到丰台金茂广场一商业还卖了20多亿。

权益销售额过百亿，不容易，都是金茂一个项目一个项目干出来的。

别人忙着并表，金茂在忙着操盘，你的时间花在哪，成绩就会出在哪。

大表姐发现，无论股权占比多少，金茂都喜欢牢牢占据操盘权，即便股权份额只有20%到25%。

什么概念呢，台湖金茂悦算卖的好的，销售额23个亿，一算权益，分给金茂的也就不到5个亿。

北京金茂府二期，25%的股权，按目前的销售额分到手，也就3个多亿。

佑安府已经没什么房了，接近6个亿的销售额，按20%的股权额分到手，也就一个亿多点。

基本就是挣个辛苦钱，养活养活团队，大头都被别人拿走了。

纯财务投资金茂也做，听说金茂已经入股西南五环的熙悦天寰，但这种情况在金茂比较少见。

背后的逻辑，应该是金茂想牢牢把握市场上的客户粘性。没那么多钱买地，咱可以小股操盘，在客户面前露个脸嘛。

钱不钱的不要紧，刷个经验，只要客户沉淀到自己手上，后面就好说了。

如果说绿城要的是规模的面子，那金茂要的就是里子。

看着大表姐一通分析，小傲娇的样子，大表哥翻了个白眼，说的那么高深，不就是个打工人嘛。

大表姐：你#￥%&#

算了，说不过他

我是大表姐，晚安。

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