2016财报速评：莫名，对彩生活和潘军有点伤感

听完潘军的业绩发布会，彩生活的财报就不看了。

岁月静好，却为潘军有点难过。三年前，甚至5年前，彩生活就是房地产的一道彩虹妹妹，气势如虹。只是，后来和现在，大家都看到了，彩生活的成长性并没有想象中的好，各种落差就来了。

延安时期，我党搞党史。出了好几个版本，毛主席都不满意。有位高人，拿出一版党史，然后就是我们今天看到的历史。这个人叫胡乔木。

昨天的发布会，潘军也在给彩生活搞企业史，并且进行断代。这就有点意思了。他是这么说的：

“从2009年上市至今已经有八年了，在八年中，公司经历了三个阶段。2009-2012年主要是拓展房地产规模。从2012年开始进行五年转型，2012-2016年间，花样年要从重资产的房地产公司转型成轻资产的社区服务平台。直到2016年，我们确实完成了这方面的转型，从单一的房地产开发商变成全球最大的社区服务运营商。”

回顾过去，是谋将来。遗憾的是，潘军不是胡乔木。接下来，我们看到这样一幅彩生活的中国梦：

从2017年到2020年，花样年要借助社区服务能力进行第二次转型，由社区服务运营商开始轻重并举、产融结合，变成基于以社区服务行业为支点的产业金融集团。

这样的语言太有彩生活的味道，说话一定要标签话，宏大叙事，历史感十足。

仔细回顾过去的三年，其实恰恰是彩生活历史性转折的三年。彩生活的八年抗战，其实有很多空白，有很多未解之谜。

第一，彩生活的盈利能力

彩生活一开始很迷信苹果那一套，大搞生态链价值。请不要怪潘军，那时全中国都陷入了疯狂，认为自己才是中国的苹果。也就是那时候，彩生活头脑发热了，不同的是，客户没有发热。

地产大哥那时候也很发热，顺便就给彩生活服务的社区打个电话，打了一个上午电话，没有人接。冥冥之中，地产大哥意识到，彩生活=无人接听。

第二，错失最佳估值变现期

那时候，前有阿里上市，后有小米高估值。彩生活就是中国的苹果，未来的阿里，小米算什么，到一边凉快去。

听朋友说过，彩生活很火呢，约潘军都得排队。后来才知道，潘军忙着分拆上市。

这是一个未经证实的段子：潘军也明白彩生活的盈力能力，当下要做规模，他要融一笔花不完的钱，能过冬的钱。

原来，那时候的潘军就想明白了，彩生活就是规模战，有更多的钱，才能走得更远。

具体什么原因不知道，上市的彩生活融到的钱很有限，但潘军判断的冬天，却不期而至。

后来还听说，的确有人拿了一笔大钱要给潘军，但潘军有点心疼股权，想让彩生活再长长，融更大的钱。

这些都是事后诸葛亮，事前人人猪一样。现在，马佳佳、大象避孕套，黄太吉煎饼都消声、甚至消失了。事前，谁敢大骂三声。

都想做风口能飞的猪。很多人没有想到，企业就是要在风口没风时，你还在。

彩生活想要对社区供应链掌控达到很高水平，然后任性消费它的想法，让业主买单。很可惜，业主不买账，现在它要让合伙人买账，估计也很难。

彩生活的新故事，也不想再讲了。只是说，这些年，如果潘军是本书，他的魅力就是起起落落的瞬间。

多年以后，我们提到潘军，会很尊敬他，同时也会想起还有一道彩虹，和它的彩生活。

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