SOHO中国“烂尾”阵痛
以烂尾楼专业户”不收烂尾楼了?SOHO中国(0410.HK)董事长潘石屹近日接受媒体采访时表示，2012年公司将谨慎收缩战线，并购目标仅针对土地，烂尾楼、在建工程等将不再考虑。”此言一出，SOHO中国股价应声而落，5个交易日连续下...
多面毛大庆
2013 年上半年，毛大庆陷入两场全国性风波。一场是“内部讲话”风波。今年5 月1 日，一篇关于《万科副总裁毛大庆在某内部沙龙的发言稿》在网络上广泛流传。短短几天内，“万科高管看空楼市”的言论迅速引发一系列关于楼...
恒大22问，许家印教授请听题
1.2014年，土地款方面，其它股东出资支付土地款人民币是多少，股东合作开发项目多少个？永续债出资支付土地款多少?永续债合作开发项目多少个？恒大地产总未付土地款是多少？2.2015年，恒大地产北京买地计划是多少？在拿地方...
1.2014年，土地款方面，其它股东出资支付土地款人民币是多少，股东合作开发项目多少个？永续债出资支付土地款多少?永续债合作开发项目多少个？恒大地产总未付土地款是多少？2.2015年，恒大地产北京买地计划是多少？在拿地方...
绿城中国的杠杆化生存
2011年，绿城中国掌门人宋卫平又逢流年不利。年初，“宋员外民间借贷”在网上炒得沸沸扬扬，下半年又有“海航30亿收购绿城”、“银监会调查绿城信托融资”、“绿城中国从香港退市”、“绿城中国破产”等负面新闻接连...
地产界“苹果”：像造汽车一样造房子
地产界“苹果”像造汽车一样造房子蔡婷和她的筑想团队，用“建筑+IT”的跨界语言创造了地产界产品标准化的需求。文/楼星星前不久，蔡婷走进电影院看了奇幻动画《小王子》。它由法国作家安托万•德•圣•埃克苏佩里同...
地产白银时代，赢家通吃的资本逻辑
企业是船，战略是舵，舵正则航自远。2015年10月14日，方兴地产更名为中国金茂，宣布战略升级，在“销售+持有”的战略基础上，中国金茂融入“金融+服务”两大元素支持绿色城市开发运营业务。中国金茂战略升级，是对行业巨变的时...
龙湖邵明晓和李朝江，谁说了“真话”——2015地产中报“大阅兵”之二
8月21日这一天，龙湖同时发布两则公告。一则是更改公司秘书，二则是中报业绩的澄清。前者事涉人事调整，后者是“以精细化运营”著称的龙湖的粗心纠正。两则公告一则涉人，一则涉事。人和事构成龙湖2015年上半年的关键词。...
吴亚军：力挺李朝江和HR团队，兼答论坛上关于质疑晋级不公告的帖子与回复（2015.7.8）
一、关于晋级不公告 公司高层去年曾讨论过，过去订的9个级别适用于当时的公司状态和业务发展，未来可能不适应。譬如有人对晋级以及晋级公告有兴趣，但也有人总觉不公平，每每有绩效和晋级的细节的质疑，如此颇觉耗费。当时...
董事会的闭门争吵：冯仑做错了什么——2015地产中报“大阅兵”之一
8月18日，万通控股召开股东会。值得关注的是，万通控股2014年公司年报至今没有发布。这个惯例，非上市公司万通控股已经坚持了8年。在这次会上，56岁的冯仑做了一次董事会报告，题为《下定决心，建设“大万通、新万通”》。通...
一篇文章看懂佳兆业的前世今生
三个案例看佳兆业美元票据违约的解决方案佳兆业事件持续发酵，最受让人关注的焦点之一就是海外美元债能否得到清偿。先来看一个案例：中国金属（百慕大）破产案。中国金属是一家注册地在百慕大群岛、总部在苏州、在新加坡...
黄其森借壳净赚2亿
本文写于2010年11月。曾经身陷福建担保圈、被债务缠身、遭“飞天系”挟持的ST三农（000732.SZ），在地产商人黄其森运作下乌鸡变凤凰，于今年9月30日以263.16%的涨幅重返阔别3年的资本市场。黄其森旗下的地产资产也得以借...
万通地产资金迷踪
本文写于2010年9月。房地产企业常有“丰歉年”，业绩忽高忽低。其原因一是公司业绩会在某一年份集中释放，二是遭遇宏观调控，企业业绩大幅滑坡。因此，如何“烫平”盈利能力，规避行业周期，甚至是保持股价稳定，就成为诸多房企...
SOHO中国“烂尾”阵痛
以烂尾楼专业户”不收烂尾楼了?SOHO中国(0410.HK)董事长潘石屹近日接受媒体采访时表示，2012年公司将谨慎收缩战线，并购目标仅针对土地，烂尾楼、在建工程等将不再考虑。”此言一出，SOHO中国股价应声而落，5个交易日连续下...
多面毛大庆
以往，在万科有资格产生传说、故事和绯闻者，只有王石一人。现在，毛大庆成为万科新的“话题之王”。对于他，我们知道些什么？这种处境，又会给万科和毛本人带来什么？2013 年上半年，毛大庆陷入两场全国性风波。一场是“内部讲话...
地产剧变前夜，资本猛人卢志强又出大招
此前，泛海留给公众的印象是，弱化地产板块，在能源、金融和文化等多个产业同时进行疾风暴雨式的大手笔投资和并购。掌门人卢志强鲜见公众场所。因为不透明，中国泛海在公众眼中更具神秘色彩。卢志强曾解释说，泛海所做的事...
谁的万通
起于青萍之末的业务分歧，随着市场和股东的变化而发酵，终致不可调和。但冯仑避免了往昔岁月梁山好汉简单粗暴的聚散模式，大家可能只是换了个姿势接着玩下去，且玩且珍惜。8月8 日，万通地产董事会重组。冯仑系人马撤出，嘉华...
大买家王健林角力野蛮人
每一个时代都需要一个象征。美国私募巨头KKP对雷诺兹—纳贝斯克的传奇杠杆收购大战成为20世纪80年代的象征。德崇证券梦幻般的垃圾债券艺术以及私募股权公司与被并购企业管理层之间博弈的诸多手法无不令人印象深刻...
融创绿城并购未了局
煽情的序幕落下，这场中国房地产最大并购大戏才真正开始上演，终局如何，无人可知小赌怡情。2013年5月，绿城发行人民币优先票据2.5亿元，并与国际大行订立交叉货币掉期合同（货币掉期又称“货币互换”，是一项常用的债务保值工...
外滩地王之三国杀
4月24 日，上海第一中级人民法院宣布关于外滩8-1 地块的相关判决。SOHO 中国、证大地产及绿城中国败诉（外滩地王事件详见本刊2012 年8 月刊《“地王”恩怨再升级》）。在一审判决发布的几个小时后，SOHO中国、绿城中国、...
九龙仓待价而沽 宋卫平进退失据
一波未平，又起一波。2014年12月23日，中交取代融创入驻绿城，融绿并购案进入收官阶段。融绿并购战的最后焦点——上海融绿平台似乎也有了最终归属。2014年最后一天，融创中国发布公告称，以总代价155.46亿元人民币收购上海...
卢志强和他的朋友们
内生资金显然无法支持中国泛海规模化发展和日益扩大的对外投资。这种需求一直伴随着中国泛海，如影随形。“卖儿卖女”一度是卢志强不得已的办法。他曾经出人意料对优质资产民生银行和海通证券股权有过两次减持。“...
今天上午敲钟的“官商”张玉良：一个经济学样本分析
59岁的张玉良在“60岁离退大限”之前如愿以偿敲钟——8月18日，上交所的钟声给了张玉良们留任的合法性。远在深圳，另一位年届6旬的老人想必平静地看待这一幕，他就是万科董事会主席王石。他在三十年前同样选择了傍大款...
香港已故女首富龚如心与北京豪宅开发商懋源地产的隐密往事
9月9日，这家背景鲜为人知的开发商又一次成为媒体关注焦点—狂掷29.4亿摘得北京朝阳区孙河地王。败下阵来的开发商皆是业内翘楚：中铁建、天恒、金地、远洋、方兴、金融街、龙湖、保利、首开、平安两个月前，懋源历经62...
关于孙宏斌并购雨润，你们通通想错
并购是帐篷最深处的商业文明之神。对于绝大多数人来说，他们胡须白雪，身着白袍，光辉耀眼，望不可及，俘获普通大众的目光和心灵。
更多的人是担心，但当事人可能会在沙滩上享受龙舌兰和暖阳。在并购交易中，墨菲定律屡试不爽，谣...
更多的人是担心，但当事人可能会在沙滩上享受龙舌兰和暖阳。在并购交易中，墨菲定律屡试不爽，谣...
许家印赌局2.0
早在4年前，许家印就曾对媒体表示，恒大一定会进入北京，主要看时机，比如恒大有钱的时候。7月3日，恒大以35.6亿的大手笔拿下北京昌平沙河镇地块，尽管许家印拿的是“政策地”，并没有彰显他在恒大足球投入上的“出手阔绰”与“...
